汉中市二手房买卖流程

[律师回复] 交易流程： 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

[律师回复] 二手房过户流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

[律师回复] 首先双方签订二手房买卖合同，然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理，并交清相关费用后过户。 　要先验房后办手续,具体分三步： 　　一验房子质量, 二查“两书一表”, 三签《房屋验收单》。 　　办理入住手续是收楼的正常程序，通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批准条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收，以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

[律师回复] 解答如下, 符合下列条件的失业人员，可以申领失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年； 2、非因本人意愿中断就业； 3、已办理失业登记，并有求职要求；按规定失业人员失业前所在用人单位应在与其终止或解除劳动关系后15日内于正常工作日到参保地社保经办机构失业保险待遇窗口办理备案，携带《武汉市用人单位申报失业保险金告知名册》、终止或解除劳动关系的证明等资料。单位备案后，职工本人收到单位转交的《失业保险金申领登记表》及《申领失业保险金一次性书面告知单》，在规定的时间内办理失业保险金申领手续。

[律师回复] 解答如下, 符合下列条件的失业人员，可以申领失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，用人单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年； 2、非因本人意愿中断就业； 3、已办理失业登记，并有求职要求；按规定失业人员失业前所在用人单位应在与其终止或解除劳动关系后15日内于正常工作日到参保地社保经办机构失业保险待遇窗口办理备案，携带《武汉市用人单位申报失业保险金告知名册》、终止或解除劳动关系的证明等资料。单位备案后，职工本人收到单位转交的《失业保险金申领登记表》及《申领失业保险金一次性书面告知单》，在规定的时间内办理失业保险金申领手续。