法院拍卖房产税费怎么计算

法院拍卖房产的税费计算可不是那么简单。

通常来讲，主要包含增值税及附加税、契税、印花税这些。

要是拍卖的房产属于非住房，那就要按照 5%的征收率来计算增值税及附加税；要是住房的话，就不用交这部分税。

契税，得由买受人来缴纳，税率在 3%到 5%之间，具体的税率各地都有自己的规定。

印花税，是按照拍卖成交价的 0.05%来缴纳。

除了这些，还可能有土地增值税等别的税费，到底有多少得根据房产的实际情况和当地的政策来确定。

比如说，要是拍卖的是非住宅类的房产，假如成交价是 100 万吧，那增值税及附加税大概就是 5 万（100 万乘以 5%），契税大概是 3 万到 5 万（100 万乘以 3%到 5%），印花税是 500 元（100 万乘以 0.05%），总的税费大概就在 8 万到 10 万左右。

不过，实际的税费因为地区不同以及房产具体情况的差异，可能会有所不一样。