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最新修订 | 2024-11-14
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城中村的宅基地改造，那可牵扯到好多法律程序和规定。
一开始，得先弄清楚改造的目的和方式。
像是把集体土地征收了变成国有土地，然后再去开发；或者就在集体土地的范围内搞旧村改造之类的。
在征收那一块儿，得按照《土地管理法》等相关法律来，把征收审批手续给办好，得给被征收的人合理的补偿，像土地补偿、安置补偿之类的。
要是搞旧村改造，就必须得符合村庄规划的要求，得经过村民会议讨论通过，然后再上报给相关部门审批。
在改造的过程中，一定要特别注意保障村民的合法权益，像宅基地的使用权、居住的权益等等。
另外，还得关注建筑施工等方面的法律规定，得保证改造工程是合法合规进行的。
总而言之，宅基地的城中村改造必须得严格按照法律规定来，这样才能避免引发那些法律纠纷。
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宅基地城中村怎么改造
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3. 司法机关应全面审查全案证据，将更改后的口供与其他物证、书证、证人证言等证据相互比对印证，以此判断口供能否被采信。如此既能保障犯罪嫌疑人、被告人的合法权利，又能维护司法公正与严肃，确保案件得以准确认定和处理 。
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
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