租赁押金退款未约定违约责任怎么办

[律师回复] 1、租赁合同违约如果没有约定扣押金一般是不能扣押金的，可以要求违约方承担违约责任。 2、法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、法律依据：《民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (1)当事人的姓名或者名称和住所；　 (2)标的； (3)数量； (4)质量； (5)价款或者报酬； (6)履行期限、地点和方式； (7)违约责任； (8)解决争议的方法。

[律师回复] 就你说的情况可以要求房东承担违约责任承担违约责任，返还双倍押金。你的个人物品他是没有权利动的，如果她搬走，留好影像证据，向警方报警有协议的，按协议执行。从协议内容看是你这边单方违约是不能退押金的，你可以和房东商议。若商议不成，可采取其他方法，看房东是否存在弱点，这样房东会做些让步的。比如根据《租赁房屋治安管理规定》，房主出租房屋后，应及时到当地派出所办理出租房屋登记备案手续，签订治安责任书，否则将受到处罚。 第九条违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚： （一）出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款；

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。 4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同 1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约 1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。 2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。 3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。 4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。 2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同 1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

[律师回复] 1、土地租赁合同未约定违约责任的，应该签订补充协议。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。