民间借贷的抵押流程是这样的:一开始,借贷的双方得签订一份书面的抵押借款合同,在合同里得把抵押的财产、借的钱数、利率以及还款的期限等这些条款都写清楚喽。
接着,得去相关的不动产登记机构办理抵押登记的手续,得把抵押合同、主要的债权合同还有抵押物的所有权证书等材料都提交上去,登记机构会仔细审核这些材料,要是符合规定了就会给登记。
从登记那一刻起,抵押权就正式设立。
在抵押的这段时间里,抵押物是由抵押人来保管的,不过,要是没有经过抵押权人的同意,抵押人可不能随便转让或者变卖抵押物。
要是借款人到了规定的时间还没还钱,那抵押权人就有权利把抵押物折价,或者通过拍卖、变卖抵押物的价款来优先受偿。
总而言之,民间借贷的抵押必须得按照法律规定去办理登记,这样才能保证抵押权是合法有效的。
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