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王淳律师
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最新修订 | 2024-11-14
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通常，如果承租方违约了，出租方就有权利让承租方按照合同里规定的违约金金额来赔偿。
要是合同没清楚地约定违约金具体是多少，那出租方就可以主张承租方违约给它带来的实际损失，像重新找租客的费用，租金的差价之类的。
违约金的数额可不能太高也不能太低，太高的话可能会被法院觉得不合理，然后给调整下来；太低，又可能没法完全弥补出租方的损失。
当出租方要主张违约金赔偿的时候，得提供证据，得证明承租方确实存在违约行为，并且这个违约行为给它造成了损失。
要是双方对违约金赔偿有争议，先试着协商解决，要是协商不好，就可以向法院起诉。
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