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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-19
委托合同与代理合同的区别主要表现在以下四个方面：①委托合同是产生委托代理的基本条件，但两者是相互独立的。仅有委托合同没有授权行为，不能形成代理关系；另一方面，委托合同无效或被撤销，代理权并不一定随之消灭。②委托合同生效于委托人与受托人双方意思表示一致；而委托代理合同生效于委托人单方授权行为。③委托合同比代理合同所涉及的事项范围要广泛。代理事项一般限于法律行为；而委托事项既可以是法律行为，也可以是事实行为。④委托合同的受托人可以以委托人名义，也可以以自己的名义向第三人实施法律行为，而代理人只能以被代现人名义向第三人实施法律行为。
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委托合同与委托代理关系的区别
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1、成立条件不同。信托必须要有确定的信托财产，没有可用于设立信托的合法财产，信托关系便无从确立。而委托、代理关系则不一定要以财产的存在为前提。2、名义不同。信托关系中受托人系以自己的名义行事，而一般委托和代理关系中，受托人/代理人以委托人/被代理人的名义行事。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业？
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业，需视具体情况而定，以下是不同情形分析：
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
地下车库属业主共有：根据《物业管理条例》及相关规定，小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主，业主可以共同决定自行管理，也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业，物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理，如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有：如果地下车库的产权属于开发商，开发商可以选择自主管理，也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业，物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任，管理内容与业主共有情况类似，但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程：人防地下车库一般由人防办管理，部分可出租但不可出售，租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中，通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作，包括车位分配、收费、安全管理等，但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人：若地下室已售，属业主个人拥有，根据《物业管理条例》规定，物业是对公共区域进行管理，那么个人拥有产权的部分，应由业主自行负责，但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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信托与委托、代理有什么区别
1、当事人不同 信托的当事人是多方的，从法律上讲，至少有委托人、受托人、受益人三方，有时受益人还不止一个。而委托代理的当事人，仅有委托人(或被代理人)和受托人(或代理人)双方。2、行为成立的条件不同 信托是以财产为中心而构成的法律关系。
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我判的是1缓2刑，出来半年了，因参与赌博，比当地公安，拘留十二日，今天下午，当地司法所打电话让我去司法矫正区，会收监吗。
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信托关系与委托关系的区别是什么？
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信托关系委托代理关系的区别有成立的条件不同，以及还有财产的性质不同，同时还有采取行动的名义不同，最后还有委托的权限不同；信托关系必须要确定有信托的财产才可以成立为法律关系。
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委托合同与代理的区别是什么
委托合同与代理关系存在紧密联系的同时，又存在着一定的区别：1、民事主体活动的名义不同。2、适用范围不尽相同。3、法律关系的成立与否需要有关当事人的承诺不同。4、效力范围不同。委托与代理并非必然并存。
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