农村集体土地怎么出租

农村集体土地出租，那可得遵循一些规定。

咱得知道，出租的那一方得是农村集体经济组织或者村民委员会这类合法的主体。

而且，出租这事得经过村民会议中三分之二以上的成员，或者三分之二以上的村民代表同意，还得报给乡（镇）人民政府批准才行。

出租的期限不能超过二十年，要是超过了那部分可就没效。

租赁的双方得签订书面的租赁合同，把租赁的面积、用途、期限、租金等等这些条款都明确清楚。

租金的收益得归农村集体经济组织所有，得用在农村集体发展之类的相关事情上。

同时，一定得注意不能改变土地的农业用途，可不能把集体土地拿去搞非农业建设这类违法的事儿。

要是违反了相关规定，那可就有可能导致合同无效之类的法律后果。