买房子之前可以提取公积金吗?

[律师回复] 一、离职后提取住房公积金，分本市户籍与异地户籍两种情况： 1、本地户籍职工与单位终止劳动关系，需要先领取《失业证》，后凭《失业证》、身份证等、住房公积金卡、离职证明到当地住房公积金管理中心办理提取业务。 2、异地户籍职工与单位终止劳动关系的，持单位出具的辞职证明、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心办理提取业务。 二、提取公积金流程： 1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴。 2、个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，请自行携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请。 3、工作人员审核职工的资料合格后，为职工办理公积金提取审核，打印《受理回执》交由职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工。 4、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点（区县分中心管理部）申请提取住房公积金。 5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。 6、住房公积金的提取一定要注意办理的流程和条件，要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准。

[律师回复] 您好！同一套住房的二次提取申请（2010年7月后在我中心新系统中办理过提取手续的）时，只提供《住房公积金提取申请表》、身份证和相应证明材料原件，不需要材料复印件（如果二次提取转账账号需变更的，提供变更后的资料的复印件一份，同时提供原件用于核对）。房屋产权人的配偶（房屋产权证或购房合同上没有名字）二次办理住房公积金购房提取时，除携带提取政策要求的材料外，还应提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。由于不清楚您是按揭还是非按揭购买的或者购买的是一手房还是二手房，因此不能一一列举相关资料，详情可查阅我中心网站“广州住房公积金提取服务指南”的内容。！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 全款买房可以提取公积金。 在出现以下情形时可以领取公积金： 1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时 2、在离休、退休或到达离休、退休年龄时 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时 4、户口迁出本市或者出境定居的 5、非本市籍职工调离本市时 6、职工偿还购房房贷本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲 7、职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。 如果职工购买自住的住房采用一次性付款的方式，那么提取住房公积金的时候应提供购房合同和协议原件以及复印件购房的全款的发票的原件以及复印件职工的身份证原件以及复印件公积金的联名卡或者工资卡等。 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的 (二)离休、退休的 (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 (四)出境定居的 (五)偿还购房贷款本息的 (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 按照公积金提取的政策的话，有两种情况。 1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金，你再买房就会变成二套房，二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。具体为你全额付款或者以其他贷款方式购得房产，然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。 2、没影响。因为如果你从现在的单位辞职，或者调离到外地工作，那你可以选择把公积金账户的钱取出来，这样你以后再用公积金贷款买房的时候只要符合要求就能贷。公积金取过是可以贷款的，即使公积金存储卡内无余额也可以申请公积金贷款。　　根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。其中，无论是否提取过公积金，公积金缴存卡是否有余额都不会影响日后的公积金贷款申请及办理相应其它事宜。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。 一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款 1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。 第一次为购房后一年内（含）， 第二次为购房满5年以后10年以内办理。 2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。 3.贷款购房者，还款期间每季度的 第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。 二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。