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土地使用权和所有权若干规定是指什么?

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最新修订 | 2024-11-18

土地使用权和所有权若干规定》主要是对土地相关法律问题作出的具体规定。

咱们都知道,土地所有权要么归国家,要么归集体,这可是基本的法律原则。

而土地使用权,就是单位或者个人依法对国有土地或者集体土地享有的占有、使用、收益以及一定处分的权利。

这个规定把土地使用权的取得方式给明确,像出让、划拨之类的,不同的取得方式在使用期限以及权利限制等方面都不太一样。

同时,也规定了土地使用权进行转让、出租、抵押等行为的条件和程序,这样就能更好地规范土地市场的交易。

这些规定可太重要,对于解决土地权属方面的纠纷,明确土地使用的权益,还有保障土地交易的安全等等方面都有着重大的意义,它可是土地法律体系当中非常重要的组成部分。

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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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