通常来讲,签了认购书之后能不能退定金得看具体情形。
要是因为开发商的缘故,像没拿到预售许可证之类的,导致合同签不成,那购房者就可以要求把定金退回来。
可要是购房者自己违约了,比如没按照约定的时间付款等,定金很可能就不会退给他们。
认购书一般会把定金的性质和适用规则给约定好。
要是认购书清楚地写明定金是立约定金,意思就是保证双方能签订正式合同,那购房者违约的时候,开发商就有权利把定金没收了;要是约定的是违约定金,也就是对违约行为进行制裁,购房者违约了,开发商就能把定金没收,要是开发商违约了,就得双倍返还定金。
总之,到底能不能退定金得依据认购书的具体条款以及违约的原因来确定。
要是出现了争议,大家可以通过协商或者走法律途径来解决。
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