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购房个人所得税怎么计算
若是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅,且已居住满五年的话,那么在这种情况下,是可免征个人所得税的。但是,如果所售房屋不满足满五唯一条件的话,那么在这种情况下,是需要缴纳个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
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二手房个人所得税怎么计算
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二手房个人所得税的计算是会按税率交易总额的百分之一或者是两次交易差的百分之二十来确定,对于这笔费用就会由卖方来进行支付;如果是转让个人家庭唯一的住房,那么一般是免征个税的。
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所得税费用计算有两种观点:一是认为等于应纳所得税额与递延所得税负债之差加递延所得税资产;另一观点则定义为会计利润加减永久性差异后乘以25%。应纳税额是依据税法,将集体或个体应得收益按比例上缴国家。企业应纳税所得额是纳税年度内总收入减免税、不征税收入及可抵扣亏损后的余额。
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