购买商品房契税怎么算

买商品房时计算契税的方法是：应纳税额等于计税依据乘以税率。

一般来说，计税依据通常就是房屋的成交价格。

在税率方面，大概是 3%到 5%这个范围，具体该用多高的税率，是由各省、自治区、直辖市人民政府在前面说的这个税率幅度内去决定的，然后要上报给同级的人民代表大会常务委员会，并且还要上报给全国人民代表大会常务委员会以及国务院备案。

就好比有一套房屋成交价格是 100 万元，而当地适用的税率是 3%，那契税的应纳税额就是 100 万乘以 3%，结果是 3 万元。

这里得提醒一下哈，不同的地区可能有着不一样的契税政策以及减免规定，所以在买房的时候，一定要去了解清楚当地的具体情况。