租房签了订金合同能退吗

通常来讲，租房签了订金合同之后，能不能退还订金得看具体的情形。

要是因为租客自己的原因，像是改变了租房的计划之类的，那这订金很可能就没法退；可要是因为房东的原因，像房子有特别严重的质量问题，或者没能按时把房子交给租客等情况，租客就有权利要求退还订金，并且房东还得承担相应的违约责任。

要是双方在合同里面清清楚楚地约定了订金退还的各种情形和条件，那肯定就得按照合同的约定来执行。

要是没明确约定，一般情况下订金就会被看作是定金的性质。

按照法律的规定，给了定金的那一方要是没履行约定的债务，就没资格要求把定金要回来；而收了定金的那一方要是没履行约定的债务，就应该双倍返还定金。

总之，到底订金能不能退还，得依据具体的合同条款以及实际的情况来进行判断。