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私下签的房屋买卖合同有效吗

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最新修订 | 2024-11-15

私下签的房屋买卖合同在特定情况下是有法律效力的。

要是买卖双方都具备相应的民事行为能力,意思表达也都是真实的,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那这个合同通常就是有效的。

不过要留意,要是没办理房屋过户登记手续,房屋的所有权可就没转移,卖方要是因为其他债务问题,房子就可能被查封或者被执行,那买方的权益就可能会受到损害。

另外,在农村集体土地上的房屋买卖,还得符合特定的法律规定才行,要是不符合,合同可能就无效。

总之,判断私下签的房屋买卖合同是否有效,得综合考虑好多方面的因素,可不能简单地就说它一定有效或者无效。

私下签的房屋买卖合同有效吗
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[律师回复] (一)婚内财产协议书即使没有经过公证,只要满足一定条件就是有效的。这是因为婚内财产协议本质上属于民事合同的一种,所以遵循合同生效的一般规则。
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(四)最后,协议内容不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如不能约定将夫妻共同财产用于违法犯罪活动,或者约定内容严重违背社会的公序良俗等。
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法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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