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最新修订 | 2024-11-14
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补办农村宅基地使用证的流程是这样的：一开始，你得去当地的乡（镇）人民政府，跟他们说要补办，然后把身份证、户口簿这些相关的证明材料都交上去。
乡（镇）人民政府收到申请后，就会仔细审核你交的这些材料，得确认你的身份以及你家宅基地的情况到底怎么样。
要是材料都齐全，也符合规定，乡（镇）人民政府就会在规定的期限内进行公示，这个公示期最少得 7 天，就是为了让村民们都能监督一下。
要是公示期间没有啥异议，乡（镇）人民政府就会把材料上报给县级人民政府的自然资源主管部门。
自然资源主管部门会再次复核上报上来的材料，要是符合规定，就会批准，然后给你颁发新的宅基地使用证。
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补办农村宅基地使用证的流程
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（三）要是最后胜诉了，诉讼费一般由败诉方承担，按法院判决书来就行。
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
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