拆迁补偿的每平米价格可不是固定的,它主要得看被拆迁房屋的一些情况。
像是房屋所在的区位,要是在热闹的市区和偏僻的郊区,价格可就不一样;还有用途,是用来住人的普通住宅,还是做商业用的店铺,价格也有差别;另外,建筑面积大小也会影响补偿价格。
在国有土地上房屋征收的时候,补偿的金额包含好多方面,有被征收房屋本身的价值补偿,这得按照房屋征收决定公告那一天,类似房地产在市场上的价格来确定;还有搬迁的补偿、临时安置的补偿,以及因为停产停业而损失的补偿等等。
而在集体土地征收,补偿就更复杂,包括土地补偿费、安置补助费,像农村村民的住宅、其他地上的附着物还有青苗之类的都有补偿费用,并且还得安排被征地农民的社会保障费用。
具体的补偿标准,是由当地政府根据相关的法律法规,再结合当地的实际情况制定出来的,然后还会依法进行公告和公示。
所以,不同地区、不同的项目,补偿标准可能会有很大的不同。
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