通常,要是小规模纳税人,增值税税率是 5%,一般纳税人的话税率是 9%,算税依据就是租金收入。
房产税的税率是 12%,从租计征时就以租金收入当作计税依据。
比如说,有个小规模纳税人出租一套住房,每个月租金是 5000 元。
那增值税,就用 5000 除以(1 + 5%)再乘以 5%,大概是 238.10 元;房产税,就是 5000 乘以 12%,等于 600 元。
两者加起来大概是 838.10 元,不过具体的税费可能因为地区政策会有一点点差别。
一般情况下,还得缴纳城市维护建设税(税率大概 7%等)、教育费附加(税率大概 3%等)这些附加税费,这些附加税费一般都是以增值税为计税依据来计算的。
总体来讲,房屋租赁税的计算不是那么简单,得根据具体的情况以及当地的税收政策来确定。
要是你有具体的房屋租赁业务,最好去咨询当地的税务机关或者专业的税务顾问,这样就能得到准确的税点计算和纳税信息。
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