律图审稿专业委员会3轮严审

买房时违约金一般是多少合适

4.2k浏览 帮助42人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-22
商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法:

1、以逾期天数为基础,约定一个固定的万分之几的比例来计算,在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法;

2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

同时应该注意以下几个方面:

1、当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

2、如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。

买房时违约金一般是多少合适
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文366字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125538人选择咨询律师
6840位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房时违约金一般是多少合适
一键咨询
  • 144****0433用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    177****3166用户3分钟前提交了咨询
    162****2514用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****2048用户1分钟前提交了咨询
    137****7488用户3分钟前提交了咨询
    141****1584用户4分钟前提交了咨询
    153****8247用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****0576用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****1417用户1分钟前提交了咨询
    145****7857用户4分钟前提交了咨询
  • 171****0417用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    173****1641用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    166****7358用户2分钟前提交了咨询
    142****7208用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****7761用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    152****6684用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****7523用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****3046用户4分钟前提交了咨询
    148****8332用户3分钟前提交了咨询
    168****0524用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****2456用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****2857用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****7025用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****3554用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****4685用户1分钟前提交了咨询
    175****2752用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    142****4042用户2分钟前提交了咨询
    141****8718用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    154****2817用户4分钟前提交了咨询
    168****7768用户3分钟前提交了咨询
    138****7381用户2分钟前提交了咨询
    172****8828用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    166****7454用户1分钟前提交了咨询
    145****4313用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    165****5736用户1分钟前提交了咨询
    147****1347用户2分钟前提交了咨询
    150****8505用户2分钟前提交了咨询
    151****2872用户1分钟前提交了咨询
    141****5820用户1分钟前提交了咨询
    146****0648用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    138****5327用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****3687用户2分钟前提交了咨询
    171****6675用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****7375用户2分钟前提交了咨询
    146****5176用户3分钟前提交了咨询
    171****3022用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    140****0467用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    145****7206用户3分钟前提交了咨询
    157****8631用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    142****1600用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****1770用户3分钟前已获取解答
无锡180****3737用户2分钟前已获取解答
沭阳180****4557用户4分钟前已获取解答
公司违约金一般多少合适?
公司违约金一般不超过造成损失的百分之三十就是合适的。公司设定的违约金虽然只是双方直接协商好的守约保障手段,但是现实不能避免有公司会用违约金来侵害别人,所以就规定要求最高的限制必须只能在实际经济损害的固定比例之下才是合法的。
10w+浏览
合同事务
买房违约金一般多少钱合适
在涉及购房违约金这一问题时,我们需要明确的是并无特定、固定的数额作为参照标准。一般的解决方式为依据合同中的具体条款及实际发生的状况进行综合考量后作出判断与决策。从理论上讲,合理的违约金应等同于因违约行为所导致的全部经济损失,其中既包含了直接的财产损失,也涵盖了预期可能获得的利益损失。然而,若约定的违约金过高或者过低,当事人均有权向法院或仲裁机构提出相应的调整申请以求公平正义的维护。
32浏览 2024-11-20
买房时违约金一般是多少合适
10w+浏览2023-09-25
欠条违约金一般写多少合适
这可是个大头问题,要看很多东西的,比如你欠了多少钱,欠多久,违约了会有多大的损失,还有你们俩的经济实力等等。一般来说,违约金不能太高,不然就容易让你们俩都吃亏。具体的数字嘛,还是得你们自己商量着来,实在不行就去找法院或者仲裁机构帮忙看看。所以说,违约金的数字一定要合适,既要有惩罚性的作用,又不能让违约的那个人觉得太吃力。具体的数字并不是固定的,得看实际情况和你们自己的约定来决定。
10w+浏览
债权债务
买房违约金一般是多少倍合适
27浏览 2024-11-24
买房违约一般赔偿多少合适
10w+浏览2024-09-04
借条违约金一般写多少合适
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定,当事人具有对双方设定违约金的自由权。然而,所设定的违约金应与实际遭受的损害保持相当性。若违约金远不足以弥补所导致的损失,人民法院或者仲裁机关有权利按照请求提高其额度;反之,若违约金高出实际损失过多,有权裁量适当降低该违约金的数额。
10w+浏览
债权债务
买房时房东违约一般的赔偿标准是多少
2浏览 2025-03-12
买卖房屋违约金一般多少钱合适
10w+浏览2024-09-15
买地基合同违约金几倍合适?
买地基合同违约金几倍合适在法律上未规定,应当由双方协商进行认定,在达成一致意见后签订合同,如果涉及到违约金的标准过高或者过低,是可以由双方协商更改的,具体情况可以在合同中进行认定。
10w+浏览
合同事务
我女儿在离家远的学校读书,下学期就要高考了,我想去她学校附近租个房子照顾她,都看好了房子交了租金了,我现在因为私人原因去不了了,不租了,想咨询一下房租违约金一般是多少合适?
[律师回复] 第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 由以上《合同法》里的规定,我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。 希望上面我对于房租违约金一般是多少合适这个问题的解答对你有用。
147浏览
买二手房违约金一般多少钱合适
10w+浏览2024-09-23
买房违约金一般是多少?
买房违约金,当事人约定的违约金未超过造成损失的30%时,按约定的违约金额算,如果超出了30%,当事人可以以过分高于造成的损失为由向人民法院请求减少违约金,违约金会适当的减少。
10w+浏览
房产纠纷
大家好,是这样,我之前因为有点事情,就在广州这边租了五个月的房子,但是现在公司临时调我回去,还住不到两个月,我想知道关于房租违约金一般多少合适的啊
[律师回复] 租房违约金的处理:   双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。    1.购房合同中对购房违约金的多少有约定,则必须按照购房合同的约定来处理。    2.合同有条件履行,则必须履行,有条件而不愿意履行,需要支付违约金。    3.除非买方举出证据,证明首付提高、利率上涨,多出的费用将严重影响履约能力,导致他无法正常生活,可提出解除买房合同。    4.因为买房资信等个人问题无法贷款,买方应当承担违约责任。    5.买房前,可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审,可把风险降到最低。    6.在签订购房合同过程中,应该根据现行政策以及未来有可能会出现的政策,将所有可能出现的情形统统考虑进来,并针对这些变化,提出相应的应对策略,并尽量在合同中体现出来。    1.商品房退房违约金按购房合同中关于退房违约金的约定来执行。    2.如果购房合同中没有约定违约金,则双方协商,协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金)来处理。    3.双方都有过错的,按照各自过错程度分担违约金。    4.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
152浏览
二手房买卖违约金一般多少钱合适
10w+浏览2024-09-01
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    158****6423
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    188****1521
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    150****7968
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应