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杜强吉律师
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最新修订 | 2024-11-15
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契税，通常是按照房屋的评估价来缴纳，税率大概在 1%到 3%之间，具体的税率各地都有自己的规定。
印花税，是按照房屋的成交价格乘以 0.05%来缴纳。
除了这些，有时候还可能会有土地出让金之类的费用。
要是这房屋是在集体土地上的，那就得先去办理土地性质变更的手续，然后缴纳相应的土地出让金才行。
这里得提醒一下哈，农村房屋过户有着很严格的条件限制。
接受过户的人必须得是符合宅基地申请条件的本村村民，而且这个过户行为还得经过村集体的同意，并且要上报给乡镇政府批准。
要是不符合这些条件，那过户行为很可能就会无效。
另外，不同的地区在具体的收费标准和办理流程方面可能会不太一样，所以最好去咨询一下当地的不动产登记部门或者找专业的律师，这样才能获取到准确的信息。
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农村房屋过户费
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（二）要是经济困难，写书面申请并带上低保证明、社区或村委会开的困难证明等材料，交给法院，法院会审查决定能否缓交、减交或免交。
（三）要是最后胜诉了，诉讼费一般由败诉方承担，按法院判决书来就行。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第四十四条规定，当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以依照本办法向人民法院申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。诉讼费用的免交只适用于自然人。
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关于房屋纠纷找谁
[律师回复] （一）直接和对方沟通协商，心平气和交流争议，力求达成一致方案，这种方式成本低又快捷。
（二）协商不成，可找房地产管理部门、消费者协会、人民调解委员会等相关调解机构帮忙，通过它们的调解达成和解。
（三）合同里有仲裁条款约定的，按约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁结果具有法律效力。
（四）没有仲裁约定的，向房屋所在地法院提起民事诉讼，必要时聘请律师。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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