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最新修订 | 2024-03-05
农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地，土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以，宅基地通常是与成员权联系在一起的。宅基地使用权归谁具有一定的福利性质，这种福利主要表现在农民能够廉价取得宅基地，获取基本的生活条件，这也是农村居民与城市居民相比享有的最低限度的福利。因为提供了宅基地，农村居民享有了基本的居住条件，从而维护了农村的稳定。由于宅基地具有福利的性质，集体经济组织的成员获得宅基地大多是无偿的或者只要支付较少的地款就可以获得，而不可能按市价购买。
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热门问答·征地拆迁
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宅基地土地使用权归谁保管
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农村宅基地归哪里管理？
农村宅基地归县级以上人民政府土地行政主管部门管理，此类国家部门负有优化配置国土资源、规范国土资源权属管理、节约集约利用土地资源等的责任。如果出现非法占用土地建住宅等的情形，也需要由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。
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夫妻双方共同财产都归女方所有可以吗
[律师回复] 夫妻双方约定将共同财产全部归女方所有，在法律上属于夫妻财产约定范畴，是可行的。
1. 法律依据明确：夫妻能以书面形式对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属作出约定，包括归各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有等多种形式。
2. 有效条件需满足：双方要有完全民事行为能力，意思表示要真实，内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。
3. 公证可避纠纷：虽约定满足条件即有效，但为防日后产生纠纷，进行公证是较为妥当的做法。
达成此约定后，夫妻共同财产便按约定归女方所有，对双方均有法律约束力。夫妻在进行财产约定时，应确保符合相关条件，必要时寻求专业法律意见。
1. 法律依据明确：夫妻能以书面形式对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属作出约定，包括归各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有等多种形式。
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宅基地的使用权属于谁
[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
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家里老人去世了 去世前把土地交由小儿子 并没有书面承诺 分家出去三十年的大儿子有权要求继承土地吗
[律师回复] 农村的口头分家协议有，其他证人的话也有，校里如果没有的话，两个儿子都有继承权，但是这个土地农村一般是按成年男丁来分的，如果大儿子另外分的有土地，小儿子没有的话，那就应该属于小儿子的，如果两个儿子都分得有土地，那么老人的就应该均分
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宅基地门口土地使用权归属是谁？
农村土地属于村集体所有，村民对宅基地等土地只有使用权，而无所有权 村民对门口外的土地和其他村民一样，有通行等法律许可范围内的使用权。农村的宅基地与集体经济组织成员的权利和利益是联系在一起的。
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征地拆迁车祸保险公司怀疑酒驾医院问24有饮酒使吗，正好前天晚上喝过酒，她给病历上写的当天的，有影响吗
[律师回复] 你好，有影响，建议让医生修改病历
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宅基地产权归谁所有
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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房产纠纷办理离婚证需要标明孩子归属吗
[律师回复] （一）关于抚养权归属，夫妻双方要综合考虑自身经济状况、生活环境、与孩子的感情等因素，确定哪一方更适合直接抚养孩子。
（二）对于抚养费负担，要根据孩子实际生活需要、当地生活水平以及双方经济能力来确定具体金额，支付方式可以选择定期支付或一次性支付。
（三）在探视权行使方面，明确探视的时间、地点、频率等细节，确保未直接抚养孩子的一方能够正常与孩子相处。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见 。
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夫妻离婚婴幼儿抚养权归谁
[律师回复] 离婚时不满两周岁婴幼儿抚养遵循以母亲直接抚养为原则，这是出于婴幼儿身心发育需求，母亲往往能给予更贴心照顾。
特殊情形下，父亲请求直接抚养可能获法院支持。首先，若母亲患有久治不愈的传染性或严重疾病，不利于子女共同生活，如严重的肺结核等，子女应避免与其共同生活。其次，母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲希望子女随自己生活，这种情况会考虑父亲的诉求。再者，因其他特殊原因子女不宜随母亲生活，具体需根据实际情况判定。
另外，父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，且对子女健康成长无不利影响，法院也会认可。父母应从子女利益最大化出发，理性协商，若有争议可寻求法律帮助，确保子女成长环境稳定健康。
特殊情形下，父亲请求直接抚养可能获法院支持。首先，若母亲患有久治不愈的传染性或严重疾病，不利于子女共同生活，如严重的肺结核等，子女应避免与其共同生活。其次，母亲有抚养条件却不尽抚养义务，而父亲希望子女随自己生活，这种情况会考虑父亲的诉求。再者，因其他特殊原因子女不宜随母亲生活，具体需根据实际情况判定。
另外，父母双方协议不满两周岁子女由父亲直接抚养，且对子女健康成长无不利影响，法院也会认可。父母应从子女利益最大化出发，理性协商，若有争议可寻求法律帮助，确保子女成长环境稳定健康。
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老屋拆了宅基地归谁
现在很多农民会把之前的老房子进行拆除，然后进行重新翻建新房，这一类宅基地属于村集体组织所有，而继续由农民朋友使用，不过农民朋友在拆除老房子进行翻建之前一定要先去政府提出申请并获得房屋建设审批手续，才可进行重新翻建房屋，如果没有相关手续就私自进行翻建的，会被村集体组织收回。
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征地拆迁二婚丈夫死后土地谁继承权
[律师回复] 我国的土地一般有宅基地、承包地等不同类型，下面给大家讲讲它们在继承方面的情况。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。
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