二手房过户费多少，二手房过户费怎么算，二手房过户

二手房过户时，主要会涉及到一些费用，像契税、增值税及附加、个人所得税等等。

那契税，通常是房屋成交价的 1%到 3%之间，具体到底是多少，得看房屋的面积等情况才能确定。

再说增值税及附加哈，要是房产证已经满 2 年，就不用交，要是没满 2 年，就得按照房价的 5.6%来缴纳。

个人所得税，要是房产证满了 5 年，并且还是家庭唯一的住房，那就不用交，要是不符合这些条件，就得按照房价的 1%或者差额的 20%来计算。

除了这些，还有登记费和印花税，登记费每本是 80 元，印花税是房价的 0.05%。

总的来看，过户费的计算确实挺复杂的，得根据房屋的具体情况以及相关的政策来确定。

所以，在办理过户手续之前，最好去当地的不动产登记中心问问，或者找专业的房产中介咨询一下，这样就能准确地知道需要交多少费用，以及办理的流程是怎样的。