房屋预售协议仲裁申请书

[律师回复] 申请人：××市钢窗厂。住所地：××市××区××××大街××号。 法定代表人：张××，厂长，电话：×××××× 委托代理人：王××，××市××律师事务所律师。 被申请人：××省××市××房地产开发公司。 法定代表人：李××，经理。 案由：购销合同纠纷。 仲裁要求： 一、立即支付货款×××元。 二、赔偿损失费×××元。 事实与理由： 20××年13月2日，被申请人××省××市房地产开发公司与我厂在××市签订销合同一份，采购我厂生产的钢窗××××副。合同对钢窗的质料、规格、数量和单价都作了明确约定，交货日期为19××年6月份。我厂按期向被申请人交付了钢窗并经过合格验收，但对方却迟迟不支付货款，后又称有部分钢窗不符合合市场变化的影响，公司资金紧张，一时难于支付货款。由于××房地产开发公司违约拒不支付货款，我厂几次到××省××市往返交涉，给我厂造成了很大的经济损失。 由于上述情况，根据原合同中约定的仲裁条款，特申请××仲裁机构予以仲裁。 此致 ××仲裁委员会 申诉人：××市钢窗厂 20××年11月18日 附： 1、本仲裁申请书副本1份 2、证据目录和主要证据复印件2份 关于房屋预售合同仲裁申请书的范本请参考以上内容。

[律师回复] 法院诉讼文书样式51 ××××人民法院 民事裁定书 (××××)×民初字第××号 原告……(写明姓名或名称等基本情况)。 被告……(写明姓名或名称等基本情况)。 (当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书样式 相同。如果当事人已经死亡 法院诉讼文书样式51 ××××人民法院 民事裁定书 (××××)×民初字第××号 原告……(写明姓名或名称等基本情况)。 被告……(写明姓名或名称等基本情况)。 (当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书样式 相同。如果当事人已经死亡，其基本情况只写姓名、性别和死亡年月日。) 本院在审理……(写明当事人姓名或名称和案由)一案中，……(写明中止或 终结的事实根据)。依照……(写明裁定所依据的法律条款项)的规定，裁定如下： ……〔写明裁定结果。分两种情况： 第 一、中止诉讼的，写： “本案中止诉讼。” 第 二、终结诉讼的，写： “本案终结诉讼。 ……(写明诉讼费用的负担)。”〕 审判长　××× 审判长　××× 审判员　××× ××××年××月××日 (院印) 本件与原本核对无异 书记员　×××

[律师回复] 劳动争议仲裁申诉申请书 申诉申请人：广州(市)××房地产有限公司 住址：××市天河东路××号 法定代表人：刘王心 电话：×××××××× 被申诉人：张三思 申请要求： 1. 裁决被申诉人支付申诉人培训费35万元。 2. 被申诉人承担仲裁费用。 理由与事实： 1998年10月，申诉人与被申诉人签订一份《员工培训协议书》，合同约定由申诉人联系美国××大学房地产开发学院，选送被申诉人前往进修学习并支付一切费用，学成必须为公司服务8年。2000年10月被申诉人学成回国后，未到本公司就业，而是到香港驻内地某公司工作，现根据合同要求被申诉人赔偿35 万元的损失。 此致 广州市天河劳动仲裁委员会 ××(市)××房地产有限公司 2001年11月8日 附件：协议一份。(略) 出国证书一套。(略) 费用支出票证。(略)

[律师回复] 你可以要求对方给补一个收据，或者发票，或者你可以保留刷卡凭证或转账凭证

[律师回复] 一、房屋预售的条件是什么期房，又称预售商品房，是指房地产开发企业将已兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。由于购房人购买的是尚未竣工的商品房，所以具有一定的风险。根据我国有关法律规定，商品房预售应当符合下列条件： （ 1）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 （ 2）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。 （ 3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。 （ 4）已经同金融机构签订预售款监管协议。 （ 5）已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 二、签订房屋预售合同的注意事项