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夫妻房产过户费用是多少,如何计算房产过户费用?

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最新修订 | 2024-02-20
1、需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。以上都要原件,最好能事先准备两份复印件

2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理,因为要当事人亲自填表格。

3、如果夫妻间采取的是赠与方式,那还要先到公证处去搞赠与公证

4、关于婚内财产的转移,不收税费,只收工本费。上面就是夫妻房产过户费用的解答

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二手房产过户费用
二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
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继承房产过户费用
继承权公证费用主要按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取,最低不低于200元。业内人士解释说,对于父母名下房产的价值,并非自己说了算,需经过具有相应资质的评估机构根据当前市场行情进行评估而定。
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离婚房产过户费用
夫妻离婚涉及房产过户,现在各地房管部门实行政策基本上是不收取税费比如房产税,个人所得税,只收一些手续费、印花税之类的。只要有离婚协议书,经过民政部门审核通过就可以直接去当地房产局、所产权产籍处私房科办理变更登记。
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遗产继承房产过户费用
继承房产过户需要费用如下:1、需要继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;2、需要房地产价值评估费用;3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
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没签合同自动离职工资怎么计算?
[律师回复] 没签合同自动离职,工资计算方式如下:

正常工资计算

? 有明确约定:若双方约定了日薪、月薪等明确的工资计算方式,按照约定执行。比如约定月薪6000元,当月工作了20天,若一个月按30天算,工资应为4000元。

? 约定不明确:若双方对工资约定不明确,可参照同岗位、同工种的工资水平来确定。实行计件工资的,按照实际完成的工作量和约定的计件单价计算工资;计时工资则按照工作时长来计算。

未签合同的额外补偿

? 超过一个月不满一年:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。比如工作了5个月未签合同,除正常工资外,用人单位还需支付4个月的双倍工资差额。

? 超过一年:用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。劳动者仍可主张自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日期间的双倍工资,最多11个月。

不过,若自动离职给用人单位造成损失,如未完成工作交接导致业务延误等,用人单位可依法要求员工赔偿损失,但需有证据证明损失的存在及具体金额。
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遗产房继承过户费用
目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费一般有:1、评估费:房屋评估额的0.5%。2、公证费:房屋评估额的2%。3、契税:房屋评估额的1、5%。4、登记费:80元。房屋继承不需要个人所得税。
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