房屋买卖过户赠与过户费用

房屋买卖过户的费用里头，有契税，通常是房价的 1%到 3%左右。

还有增值税，要是满 2 年了就不用交，要是不满 2 年，大概得交 5.6%。

个人所得税，要是满 5 年且是唯一住房就不用交，要是不符合条件，就得按差额的 20%或者房价的 1%来交。

赠与过户的费用主要有契税，跟买卖过户一样，一般是 3%到 4%。

另外还有公证费，一般是按评估价的 1%到 2%来收。

对比来看，买卖过户一般需要交的增值税和个人所得税，在满足一定条件的时候是可以免征或者减征的，这样整体算下来费用可能会比较低。

而赠与过户，虽然公证费等有一些优惠，但是等以后再转让的时候，就需要交很高的个税之类的，成本就比较高。

具体的费用，会因为房屋的具体情况、所在的地区等因素而有所不同，得根据实际情况去计算才行。