在签订农村土地转让合同时,有这些要点得留意。
一方面,转让方得是拥有土地承包经营权的农户,并且还得经过发包方的同意才行。
合同里得清清楚楚地写明转让土地的四至界限到底是哪到哪,面积又有多少等这些基本情况。
另一方面,得把转让的价格说好,得合理公平,支付的方式也得明明白白的。
还有,得规定好转让的期限,不能超过承包期剩下的期限。
同时,双方的权利和义务得明确,像受让方有哪些使用限制,得承担哪些维护义务之类的。
最后,合同得让双方都签字盖章,然后还要报给发包方备案。
这样做能让合同合法又有效,能避免以后出现乱七八糟的纠纷。
要是合同内容模模糊糊或者违法了,那合同可就无效,所以签订的时候可得小心谨慎呐。
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