二手房过户费怎么计算二手房过户费怎么算

二手房过户时，主要得交几种费用。

其中有契税，它通常是房屋成交价的 1%到 3%，具体税率得看房屋面积等情况。

还有增值税及附加，要是房产证满了 2 年，就不用交，要是没满 2 年，就得按成交价格的 5.6%来缴纳。

个人所得税，要是房产证满 5 年，并且还是家庭唯一住房，就不用交，要是不满 5 年，或者不是唯一住房，就得按差额的 20%或者成交价格的 1%来交。

除了这些，可能还会有交易手续费和登记费。

交易手续费一般每平方米大概 6 元左右，登记费是 80 元一套。

不过，具体的费用标准可能会因为地区政策有点不一样。

办理过户的时候，得带着相关的证件和资料到不动产登记中心去办理手续。