土地抵押,就是拿土地使用权去给债权人作担保,这得办理抵押登记才行,登记完了,抵押权就设立起来。
而房产抵押,是以房产当作抵押物,同样也得办理抵押登记。
这两种抵押在法律效果方面不太一样。
土地抵押得涉及到土地相关的法律法规,房产抵押则依据房产方面的法规。
要是同时把土地和房产都拿去抵押,通常得分别去办理抵押登记的手续。
在清偿顺序上,如果抵押物都是合法有效的,一般会按照登记的先后顺序来进行清偿。
不过具体到底咋回事,还得根据法律规定以及合同的约定来确定。
总的来说,土地抵押和房产抵押各自有它们的特点和要求,在进行相关操作的时候,一定要严格遵守法律规定,这样才能保证抵押行为是合法有效的。
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