土地抵押房产抵押

土地抵押跟房产抵押可是常见的担保办法。

土地抵押，就是拿土地使用权去给债权人作担保，这得办理抵押登记才行，登记完了，抵押权就设立起来。

而房产抵押，是以房产当作抵押物，同样也得办理抵押登记。

这两种抵押在法律效果方面不太一样。

土地抵押得涉及到土地相关的法律法规，房产抵押则依据房产方面的法规。

要是同时把土地和房产都拿去抵押，通常得分别去办理抵押登记的手续。

在清偿顺序上，如果抵押物都是合法有效的，一般会按照登记的先后顺序来进行清偿。

不过具体到底咋回事，还得根据法律规定以及合同的约定来确定。

总的来说，土地抵押和房产抵押各自有它们的特点和要求，在进行相关操作的时候，一定要严格遵守法律规定，这样才能保证抵押行为是合法有效的。