二手房交易税费计算

二手房交易涉及的税费主要有这几种。

像增值税，要是房产证已经满 2 年，那就不用交，要是没满 2 年，就得按照房价的 5.6%来缴纳。

个人所得税，要是房产证满了 5 年，并且还是唯一的住房，就不用交。

要是不满 5 年，或者不是唯一住房，那就得按房价的 1%或者差价的 20%来交。

契税，要是首套房，面积在 90 平方米以下的，就按 1%交，90 平方米以上的，就按 1.5%交。

要是二套房，90 平方米以下的按 1%交，90 平方米以上的就按 2%交。

除了这些，还有印花税等一些比较小的税费，一般是按房价的 0.05%来交。

在计算税费的时候，一定要弄清楚房屋的成交价格，还有是不是满 2 年，是不是满 5 年且唯一等情况，然后根据不同的条件分别算出各个税费的金额，最后把各项税费加起来，就能得出总的税费。

不过，不同的地区可能会有点不一样，具体得按照当地的政策来。