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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-28
受原告S的委托，作为原告的委托代理人参见本案的诉讼活动，现就本案的审理，发表如下代理词：- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
一、原告与俩被告签订的《房地产买卖居间协议》依法已经生效。
本案涉案的房屋系俩被告共同共有，再无其他权利人，俩被告依法对涉案房屋具有处分权;被告二全权委托被告一处理涉案房屋买卖过程中所涉及的包括签订居间协议、买卖合同、收取定金等全部事宜。原告与俩被告签订的房地产买卖居间协议对合同标的、房屋总价、合同定金条款、付款期限、房屋交易时间节点等均约定明确，且此居间协议内容也不违反法律、法规的强制性规定。因此，原、被告之间签订的《房地产买卖居间协议》依法成立且已生效。
二、原、被告在房地产买卖居间协议中明确包含了定金合同条款。
原、被告在房地产买卖居间协议第五条、第六条、第八条、第十一条明确约定了定金合同条款，并约定适用定金罚则。
三、俩被告拒不履行签订《上海市房地产买卖合同》，俩被告已构成根本违约。
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房屋买卖合同纠纷原告方代理
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