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拆迁安置房拆迁安置房的房产怎么分配

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最新修订 | 2024-02-26
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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拆迁房子怎么分配安置房
是会按腾空交房时间顺序来进行分房子,一般谁先拆房谁就可以先选择,在分配房子时就会公布分配房的时间和地点,从而拆迁户就可以凭通知来选择安置的房号,只要确定分配成功就可以领取安置房钥匙。拆迁房子怎么分配安置房,具体的回答如下文所述。
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房屋拆迁安置房怎么分配?
安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配,先拆先选、谁拆迁谁安置。若是已经签署了拆迁安置协议,在协议之中通常会明确约定安置方案。如果对房屋拆迁安置房怎么分配依旧不清楚,可以继续查阅此文。
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发生拆迁安置房纠纷怎么分配安置房?
发生拆迁安置房纠纷后,可以按照签署的拆迁补偿协议分配安置房。若是拆迁补偿协议之中,没有约定安置房的分配方法,那么可以临时协商。除了协商之外,也有可能会采取抽签等的方式分配安置房。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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发生拆迁安置房纠纷如何分配安置房?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和发生拆迁安置房纠纷如何分配安置房相关的法律规定。
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发生拆迁安置房纠纷如何分配安置房?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与发生拆迁安置房纠纷如何分配安置房相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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