房屋租赁违约责任怎么定

房屋租赁的违约责任通常是按照合同的约定来明确的。

通常情况下，如果承租方没有按照约定去支付租金等费用，那出租方就可以让承租方承担逾期付款的违约金等责任；要是承租方擅自退租等行为，出租方就可以让承租方承担剩余租期的租金损失等违约责任。

在法律层面上规定，违约的那一方得承担给对方带来的实际损失，这里面既包括直接的损失，也包括间接的损失。

并且，如果约定的违约金过高或者过低，对方是可以请求法院来进行适当调整的。

我们在签订房屋租赁合同时，一定要清楚地约定好各方的权利和义务以及违约责任，这样就能避免后续出现很多纠纷。

要是真的发生了违约的情况，守约方得赶紧收集证据，像租金支付的凭证之类的，这样才能更好地维护自己的合法权益。

要是双方没办法通过协商来解决问题，还可以通过诉讼等法律途径去处理。