二手房未下证的买卖流程是什么？

没拿到证的二手房买卖那流程可挺复杂。

一开始，买卖双方得签订《二手房买卖合同》，得把房屋的基本情况、价格以及付款方式之类的条款都给明确清楚喽。

接着，买方得支付定金，还要把过户的时间给约定好。

在还没拿到证的这段时间里，买方可以先付一部分房款，双方还能约定一下资金监管的事儿，这样能保障资金的安全。

等房产证办下来之后，双方就按照之前约定的来办理过户手续，并且得把相关的税费给缴了。

要是因为政策等原因导致办证拖了时间，那在合同里就得把责任和解决的办法给明确好。

这里得注意哈，这个阶段的交易风险可不小，像卖方一房二卖这种情况都有可能发生，不过买方可以通过办理网签之类的方式来获得一定程度的保障。

而且，最好是找专业的律师来帮忙，这样能避免后续可能出现的那些法律纠纷。