合同终止和解除主要有这些不同。
合同终止,就是合同关系在客观上已经不存在,比如说合同已经履行完毕,或者债务相互抵销之类的。
它的特点就是合同关系因为某些特定的事由而消失掉了,而且不存在往回追溯的那种效力,也就是说之前该履行的都还是有效的。
而合同解除,是在合同已经有效成立之后,由于一方或者双方的意思表示,让合同关系给消灭掉。
解除这种情况是有溯及力的,意思就是合同解除之后,就好像合同从来就没订立过一样,各个方面都要恢复到合同还没履行的时候的那种状态。
举个例子吧,要是合同因为不可抗力导致没办法再继续履行了,然后合同就终止,那之前已经履行过的部分还是有效的;但是要是因为一方违约,另一方就解除合同,这个解除是有溯及力的,违约方就得把已经接收到的财产之类的都返还回去。
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