北京宅基地买卖条件？

2.村组召开座谈会，协调好相关矛盾。建房户在村民主任指导下，填写《建房申报表》，提供户口薄、原土地使用证等相关证明材料，村组对建房户申请宅基地的有关内容公示一周;

3.公示期满后无异议，国土所派员到场勘察，征求相关人员意见，检查申报材料，对建房条件进行初审后提出具体意见，上报镇政府会办;

4.村民主任到村建部门办理好《选址意见书》，将原件连同申报表及附件材料提交国土所;

5.国土所长审查签字后，报镇分管领导签署意见，加盖镇政府印章报市国土资源局审核批准;由国土所颁发《农村村民建房用地通知书》，由镇政府相关部门颁发《江苏省村镇建设许可证》，《建设工程施工执照》;

6.经依法批准的宅基地，村组应及时将审批结果张榜公布;

7.公示期满无异议，村民主任约定时间，持批准文件由国土、村建等部门会同村组现场放线定界，并填写跟踪管理卡;

8.建房户在竣工后30日内向国土所申请验收，对验收合格后由国土所按程序办理用地变更手续，报市国土资源局核准，由市政府颁发《集体土地使用证》。

以上是北京宅基地买卖具体流程