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父母房产过户给子女有什么好处

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最新修订 | 2024-11-13

父母把房产过户给子女,好处可不少。

从法律方面来讲,一过户,子女就能合法地拥有房产,产权归属特别明确,这样就能避免以后因为产权的事儿闹矛盾。

在税务这块,要是直系亲属之间进行赠与过户,有些地方在特定条件下是可以不用交增值税之类的税费的,能省不少钱。

对子女来说,过户之后他们就能随意处置房产,像卖了、拿去抵押之类的,这样方便他们融通资金,或者满足自己住房子之类的需求。

不过得注意,不同的过户方式在手续和税费方面是不一样的,比如说买卖过户得交相应的税费,继承过户得符合一定的条件才行。

所以,具体得根据实际情况来选择合适的过户方式,这样才能让利益最大化,也能避免一些潜在的风险。

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父母过户给子女要交税吗?
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房产纠纷
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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父母房子过户给子女要过户费吗?
如果父母是通过无偿赠与子女时是不需要缴纳过户费用的,那么在通过此类方式进行过户手续时需要一方携带赠与公证书以及其他能够证明赠与情况的材料,同时如果是在离婚时分割夫妻共同财产时也是不需要支付过户费用的,在过户时也是需要提供法院判决书或者离婚协议书的。
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