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最新修订 | 2024-11-18
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农村的宅基地要是倒塌，一般有这些补偿办法。
要是这宅基地有合法的土地使用权证之类的证件，那就可以按照《土地管理法》等相关法律法规来办事。
咱可以向当地的土地管理部门去申请宅基地复垦或者调整。
土地管理部门会仔细查看宅基地的现状，然后按照一定的标准给咱们相应的补偿，这里面就有土地复垦的费用等这些方面。
要是宅基地上的房屋因为自然灾害这类不可抗力的因素而倒塌了，那就可以依据《自然灾害救助条例》等规定，向民政部门申请自然灾害生活救助资金，用这个钱来重建房屋以及其他相关的费用。
总之，到底是用哪种补偿方式，补偿的标准到底是多少，都得根据当地的法律法规以及实际的情况来最终确定。
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农村宅基地倒塌后怎么补偿
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宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件：
主体适格：签订协议时，双方均为同一集体经济组织成员，具备相应的民事行为能力。
意思表示真实：协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法：协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规：遵循了相关的审批程序，如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力，双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承：根据法律规定，宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”：宅基地上的房屋属于个人合法财产，可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则，继承人在继承房屋的同时，可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议：若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议，对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的，按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务，则由该继承人承接。
法定继承：若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内，承担协议中相应的权利和义务。
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