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沈园律师
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最新修订 | 2024-02-29
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的少有住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。房产过户营业税的大致内容如上所述，希望能帮到你~
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房产过户是否需要营业税
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公司经营您好，请问公司以公司经营不善为由，把工资绩效拿20%出来做绩效考核，但是每个月基本全扣，已经扣了7个月了，3年的劳动合同即将到期，签了续签通知书了，请问如果第二份合同写绩效占比20%。我可以拒签要求经济补偿吗？
[律师回复] 你好，具体情况可以详细沟通
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婚内开店个人经营离婚后怎么分割房产
[律师回复] 法律分析：
（1）婚内开店个人经营收益，依法律规定属于夫妻共同财产范畴。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同为家庭生活努力，一方经营店铺的收益也来源于共同生活期间的付出。
（2）婚前一方全款买且登记自己名下的房产，性质为个人财产。因其购买行为在婚前完成，资金来源为个人，所以离婚时不参与分割。
（3）一方婚前付首付婚后共同还贷，登记在首付方名下的房产，归属首付方，但要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。共同还贷部分属于夫妻共同付出，对应增值也有另一方贡献。
（4）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记情况，均为共同财产。先协商分割，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，且婚内开店收益会在分割共同财产时一并考虑。
提醒：
处理婚内财产分割，要保留好财产来源及支付凭证等证据。遇复杂情况建议咨询专业法律人士 。
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无营业执照个人造假售假消费者怎么去追究？
[律师回复] 对于无营业执照个人造假售假的行为，消费者可以通过向工商行政管理部门举报、寻求民事赔偿、参与集体诉讼或公益诉讼等途径来追究其法律责任
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商业过户需要哪些税费
商业房产过户需要缴纳的税费包括：契税：商业房产过户契税一般为成交价的3%。个税：个人所得税，征收标准为成交价的1%。但如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%。营业税：按成交价与原购房价差额的5.55%收取。土地增值税：为1%。印花税：买卖双方按照公证书上成交价的0.05%缴纳。若是对商业过户需要哪些税费有疑问的，参考下文。
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个体户营业额超过多少要交税
个体经济活动者月收益达五千元需承担税收责任。单位工商业主按销售额计税，月销售额五千至两万元需纳税。未达起征点的个体经营者享增值税豁免。销售不动产起征点为十万元。个人利润所得税起征点为年三万六千元。具体纳税起征点和税率可能因地域和行业而异，建议向税务部门或专业税务顾问咨询。对于法律问题，咨询律师是明智选择。
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公司经营户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗？，想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗？
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权，需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看，具体如下：
家庭承包
林地承包：如果是林地的家庭承包，即使户口迁出，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长，投入大，从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑，允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包：以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的，通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以继续承包，这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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耕地或草地承包：对于耕地或草地等农用地的家庭承包，以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出，户内还有其他成员的，不发生继承问题，由户内其他成员继续承包；如果全家户口迁出，且迁入设区的市转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方，此时不存在土地承包经营权的继承问题；如果全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转，这种情况下，如果承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定可以被继承。
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公司经营我是干超市的，超市营业执照是我的名字，我们有5个股东有两个不上班股份一样的，分红也是一样的，现在有3个股东在上班，上班的股东是发了工资的，但是现在有一个股东不愿意了，上班的和不上班的都分一样的钱
[律师回复] 你好，我是杜律师，，，，
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在健身房中其中一个股东掌握财务，其中营收收入都入到这位股东的账户中，财务人员和公户也在这个股东手中，最后这位股东拿走健身房107万元，导致健身房交不起房租而破产，请问可以追回这笔金额吗？应该走刑事职务侵占还是民事诉讼？
[律师回复] 您好，可以与我详细沟通一下具体案情
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营业执照怎么过户需要几天
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公司经营婚内经营公司欠债离婚了需要共同承担吗
[律师回复] 公司债务在离婚时的承担问题，关键在于是否属于夫妻共同债务。
1. 若公司债务产生于夫妻关系存续期间，且是为夫妻共同生活、共同生产经营所负，像经营公司收益用于家庭日常开销，即便离婚也属于夫妻共同债务，双方共同承担清偿责任。
2. 判断的核心是债务用途。若仅用于公司经营且与家庭生活无关联，如一方私自以公司名义借款用于个人投资且未用于家庭，通常认定为个人债务，由负债方独自承担。
3. 若债权人能证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，夫妻双方都有偿还义务。
4. 离婚时对共同债务承担有约定的，按约定处理，但不能对抗善意债权人。
建议夫妻双方在经营公司或产生债务时，明确债务用途并做好记录，避免日后纠纷。在处理离婚债务问题时，依据法律规定，妥善协商解决 。
1. 若公司债务产生于夫妻关系存续期间，且是为夫妻共同生活、共同生产经营所负，像经营公司收益用于家庭日常开销，即便离婚也属于夫妻共同债务，双方共同承担清偿责任。
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您好，我的母亲遭遇美容机构诈骗，宣传能治好耳鸣，冲费十万，泡脚，按摩，实际并没有效果，聊天记录没有了，有微信转账凭证和机构名称营业执照信息，打官司还能退费吗
[律师回复] 情况你还需要详细的说说
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在什么证据算非法营运
[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运：
- 书证：如运输合同、收费凭证、收据、发票等，能够直接证明存在有偿的运输服务；收款凭证、运费结算单据等交易记录，若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质，也可作为证据；车辆行驶证登记为非营运却用于营运，可证明车辆用途与实际不符。
- 当事人陈述：执法人员对司机和乘客的询问笔录，双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述，能反映是否存在营运意图和事实。
- 视听资料：现场执法记录，如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像，清晰显示营运时间、地点等信息；谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程；车载GPS记录、行车记录仪记录，若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运，或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物，可作为证据。
- 证人证言：乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况，其证言可作证据；同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。
- 物证及其他证据：在车辆上发现用于营运的标识、设备，如计价器等，可作为非法营运的证据；相关部门的调查材料，如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等，能有力证明车辆存在非法营运行为。
- 书证：如运输合同、收费凭证、收据、发票等，能够直接证明存在有偿的运输服务；收款凭证、运费结算单据等交易记录，若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质，也可作为证据；车辆行驶证登记为非营运却用于营运，可证明车辆用途与实际不符。
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