婚前买房子,如果特别清楚地只登记在一方的名下,通常就属于这一方的个人财产。
婚后买房子,一般情况下是夫妻共同财产,当然,要是双方有特殊的约定,那就另当别论。
按照《民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间赚到的工资、奖金,还有劳务报酬,以及进行生产、经营或者投资所得到的收益之类的财产,都算夫妻共同财产。
婚后买房子的时候,不管买房的钱是一方的个人财产还是夫妻共同的财产,通常都被看作是夫妻共同财产。
不过,如果在婚后买房子的时候,双方商量好这房子归一方所有,或者明确地约定这房子是个人财产,那就按照这个约定来处理。
总的来说,婚前婚后买房子到底是不是共有财产,主要就看有没有明确的约定,如果没有约定的话,一般就按照法律的规定来认定咯。
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