一般来说,有这些情况就可以取消合同。
第一种情况,要是因为不可抗力,像地震、洪水这类自然灾害,让合同没法达到目的,那合同就可以取消。
第二种情况是在合同规定的履行期限还没到之前,合同的一方明确说不履行主要债务,或者用自己的行为表明不履行,这就是预期违约,合同也能取消。
第三种情况是合同一方拖延履行主要债务,人家催告过之后,在合理的期限内还是没履行,那合同也可以取消。
第四种情况是合同一方拖延履行债务,或者有其他违约行为,导致合同目的没法实现,这种情况合同同样可以取消。
要是符合上面这些情形中的任何一种,受害的那一方就有权利请求法院或者仲裁机构来解除合同,并且合同是从通知到达对方的时候就解除。
如果对方有不同意见,也可以请求法院或者仲裁机构来确认解除合同的效力。
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