契税一般是 3%,是以房屋的成交价格来计算的。
再说房产税,要是人均住房建筑面积超过了 60 平方米,那对于新购买的住房超出的那部分面积,就要征收房产税,税率暂时定为 0.6%。
它的计算方式大概是这样:房产税税额等于(应税住房的市场交易价格乘以税率)再除以 1.05。
比如说,有一套二套房,成交价格是 500 万,而人均住房面积已经超过 60 平方米了,那么它的房产税大概就是(500 万乘以 0.6%)除以 1.05,算下来约为 2.86 万。
这里要提醒大家,具体的税费标准可能会因为政策的调整而发生变化,在实际缴纳的时候,得以税务部门的规定为准。
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