房产赠与房屋过户的流程是这样的:第一步,得由双方签订一份书面的赠与合同,在合同里清楚地写明赠与的意愿以及房屋的相关信息等。
第二步,带着合同去到公证机关办理公证手续,这样能保证赠与行为是合法有效的。
第三步,把申请书、身份证件、房产权证、赠与合同以及公证书等相关材料提交给房地产管理部门。
房地产管理部门会对提交的这些材料进行仔细审核,要是符合规定的话,就会核发过户单。
最后,就可以去领取新的房产证,这也就意味着过户手续全部完成。
这里要提醒大家,直系亲属之间的赠与是免征个人所得税等税费的,但要是非直系亲属之间的赠与,那就得缴纳相关的税费。
而且具体的税费标准在不同的地方可能会有所不一样。
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