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农村拆迁补偿怎么计算?

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最新修订 | 2024-11-14

农村拆迁补偿包含的方面可不少,主要有土地补偿、安置补偿以及地上附着物补偿等。

土地补偿,就是根据被征收土地以前的用途来给补偿,按照这土地征收之前三年的平均年产值,乘以一定的倍数来算。

安置补偿,主要是为了保证征地农民的生活水平不会下降,是以保障他们长远的生计为目标,一般是按照需要安置的农业人口数量来计算。

而地上附着物补偿,就是针对那些被拆迁的房屋、其他建筑物以及其他附着物,按照它们的实际价值进行评估后给予补偿。

具体的补偿标准,各地会根据当地的经济发展水平、物价等因素来制定,并且会在拆迁公告里清清楚楚地写出来。

另外,一定要确保补偿款能够足额到位,并且及时发放到被拆迁农民的手中,这样才能保障他们的合法权益。

农村拆迁补偿怎么计算?
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农村拆迁补偿怎么计算
房屋补偿费:补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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户口迁出土地承包经营权继承还有权利吗?,想了解户口迁出后还有土地承包经营权继承权吗?
[律师回复] 户口迁出后是否还有土地承包经营权继承权,需要分家庭承包和其他方式承包两种情况来看,具体如下:
家庭承包
林地承包:如果是林地的家庭承包,即使户口迁出,承包人死亡后,其继承人可以在承包期内继续承包。因为林地的承包周期长,投入大,从保护承包人权益和鼓励林业发展等角度考虑,允许继承人继承林地承包经营权。
耕地或草地承包:对于耕地或草地等农用地的家庭承包,以户为单位取得土地承包经营权。如果只是部分家庭成员户口迁出,户内还有其他成员的,不发生继承问题,由户内其他成员继续承包;如果全家户口迁出,且迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方,此时不存在土地承包经营权的继承问题;如果全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转,这种情况下,如果承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定可以被继承。
其他方式的承包:以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,通常是以承包人个人的名义而非农户进行的承包,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以继续承包,这里的继承人不受户口是否迁出的限制。
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