房屋买卖卖方违约怎么办?

要是在房屋买卖的时候，卖方违约了，那买方有这些办法。

一开始，买方可以让卖方接着履行合同，意思就是让卖方按照当初约定的那样，把房屋过户等交易手续给办完。

要是卖方不答应，买方就可以到法院去起诉，让法院命令卖方履行合同。

接着，买方还能让卖方承担违约责任，像是让卖方支付违约金，或者赔偿因为卖方违约给买方带来的损失。

违约金一般在合同里面是有规定的，如果没规定的话，就可以按照实际损失来计算。

买方得把相关的证据留好，像购房合同、付款的凭证之类的，这样就能证明卖方违约的事实以及自己的损失到底有多少。

另外，买方也可以考虑解除合同，然后让卖方把已经付的购房款以及利息等都还给自己。

到底该用哪种维权方式，得根据合同的约定和实际的情况来决定。