律图审稿专业委员会3轮严审

签了二手房买卖合同能否拒签

3.8k浏览 帮助37人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-11-13

通常,一旦签订了二手房买卖合同,那一般就得按照合同的约定去履行,可不能随随便便就拒签。

不过,如果合同出现了重大误解,或者显失公平这类法定可以撤销的情况,又或者对方有欺诈胁迫等能让合同无效的情形,那你就可以去法院或者仲裁机构申请撤销合同或者确认合同无效,这样你就有理由拒签。

但是嘞,如果只是因为自己的主观意愿,或者是市场价格有波动等这些因素就拒签,那可能就得承担违约责任,比如说得支付违约金之类的。

所以,在你决定要不要拒签之前,一定要仔细地去审查合同条款以及相关的法律规定,好好地权衡一下利弊,然后再做决定。

要是你对自己的权利和义务不太确定,那最好还是去咨询一下专业的律师,这样能让你更清楚地了解情况。

签了二手房买卖合同能否拒签
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文314字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125489人选择咨询律师
6661位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了二手房买卖合同能否拒签
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****3602用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****5115用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****6520用户3分钟前提交了咨询
    164****3382用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****8747用户2分钟前提交了咨询
    160****4501用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****3357用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****3602用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****5115用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****6520用户3分钟前提交了咨询
    164****3382用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    131****8747用户2分钟前提交了咨询
    160****4501用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****3357用户3分钟前提交了咨询
  • 167****1460用户2分钟前提交了咨询
    162****8252用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****3783用户1分钟前提交了咨询
    134****3813用户1分钟前提交了咨询
    172****0882用户2分钟前提交了咨询
    165****3873用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5342用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****5122用户1分钟前提交了咨询
    156****3335用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****2884用户2分钟前提交了咨询
    134****7642用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****2817用户1分钟前提交了咨询
    143****3525用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****0801用户4分钟前提交了咨询
    154****0835用户1分钟前提交了咨询
    140****2312用户1分钟前提交了咨询
    155****5611用户2分钟前提交了咨询
    171****1346用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****0323用户4分钟前提交了咨询
    130****0536用户2分钟前提交了咨询
    167****5364用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****0155用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****6520用户2分钟前提交了咨询
    135****1344用户3分钟前提交了咨询
    152****2780用户3分钟前提交了咨询
    144****5611用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****2863用户4分钟前提交了咨询
    158****0870用户1分钟前提交了咨询
    177****4887用户3分钟前提交了咨询
    142****7301用户1分钟前提交了咨询
    160****8885用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****0668用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****8776用户1分钟前提交了咨询
    156****8725用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****0741用户1分钟前提交了咨询
    162****4721用户1分钟前提交了咨询
    152****1563用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****8727用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    131****7482用户4分钟前提交了咨询
    152****8587用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****0181用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****7622用户1分钟前提交了咨询
    151****7758用户2分钟前提交了咨询
    167****1460用户2分钟前提交了咨询
    162****8252用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    148****3783用户1分钟前提交了咨询
    134****3813用户1分钟前提交了咨询
    172****0882用户2分钟前提交了咨询
    165****3873用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****5342用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    154****5122用户1分钟前提交了咨询
    156****3335用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****2884用户2分钟前提交了咨询
    134****7642用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****2817用户1分钟前提交了咨询
    143****3525用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****0801用户4分钟前提交了咨询
    154****0835用户1分钟前提交了咨询
    140****2312用户1分钟前提交了咨询
    155****5611用户2分钟前提交了咨询
    171****1346用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    178****0323用户4分钟前提交了咨询
    130****0536用户2分钟前提交了咨询
    167****5364用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****0155用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****6520用户2分钟前提交了咨询
    135****1344用户3分钟前提交了咨询
    152****2780用户3分钟前提交了咨询
    144****5611用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****2863用户4分钟前提交了咨询
    158****0870用户1分钟前提交了咨询
    177****4887用户3分钟前提交了咨询
    142****7301用户1分钟前提交了咨询
    160****8885用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****0668用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    145****8776用户1分钟前提交了咨询
    156****8725用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****0741用户1分钟前提交了咨询
    162****4721用户1分钟前提交了咨询
    152****1563用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****8727用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    131****7482用户4分钟前提交了咨询
    152****8587用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****0181用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****7622用户1分钟前提交了咨询
    151****7758用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州152****6338用户1分钟前已获取解答
沭阳152****6938用户4分钟前已获取解答
常州135****5217用户3分钟前已获取解答
苏州152****6338用户1分钟前已获取解答
沭阳152****6938用户4分钟前已获取解答
常州135****5217用户3分钟前已获取解答
苏州152****6338用户1分钟前已获取解答
沭阳152****6938用户4分钟前已获取解答
常州135****5217用户3分钟前已获取解答
买卖二手房要签买卖合同吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买卖二手房要签买卖合同吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买卖二手房要签买卖合同吗
买卖二手房要签买卖合同,写明当事人的基本信息;房屋的基本状况;价款数额、付款方式、付款时间;办理产权登记的有关事宜;公共配套建筑的产权归属;交付使用条件和日期;质量标准承诺;违约责任与解决争议的方法等条款。
10浏览 2024-10-25
二手车卖方拒不过户,怎么起诉
[律师回复] 可以。肯定胜诉,不过最好跟他说清楚不过户的害处,让主动配合。二手车过户所需要的手续: 一、车辆登记证书车辆登记证书是车辆必要产权凭证,2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书,在车辆交易的时候需要进行补办登记证书。车辆交易后车辆登记证书会详细记载原车主和现车主的详细信息,确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。目前,在一些规模较大、服务比较规范的旧机动车交易市场,如北京市旧机动车交易市场内,一般都设有车辆登记证书办理窗口,消费者可以就近办理。有很多车贩在卖车的时候总会说自己的车是一手车,车辆登记证上都能清楚看到该车过户记录。 二、车辆行驶证书车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要文件,消费者在交易二手车的时候,车辆行驶证书也要变更。需要注意的是,车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符,车辆要按照规定年检合格才允许办理。 三、车主身份证、单位代码证书要真实有效车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明,单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生,需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符,这也需要交易双方到车辆管理所变更。 四、签订车辆交易合同车辆购买过程中,买卖双方应该签订买卖合同,在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等,避免今后出现问题没有依据。随着市场逐步规范,像北京花乡旧机动车交易市场就制订了标准的协议书,在花乡交易的车辆都会签订这个协议,为交易双方提供保障。 五、车辆购置附加税、养路费和车船使用税的变更在车辆产权变更中,需要对车辆的购置附加税,养路费和车船使用税进行查验,车辆的购置附加税必须缴纳,养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月,车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。以免造成开了一段时间后才发现,该车以前未付清养路费、交通违章罚款等情况。 六、办理其他各种相关手续的变更二手车交易中,买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更,到养路费征稽处办理养路费变更,到保险公司办理保险手续变更,这些费用都得特别注意。特别是当卖掉了汽车后,一定要将车的手续过户完结。否则该车如果以后出了事故,当事人因种种因素没有承担责任,那么承担责任的只能是你自己了。因此你自行买卖的汽车,要么自己把关,要么委托汽车中介行办理转让过户手续,并且索要过户以后重新领取的行驶证复印件。
1.3k浏览
签了二手房买卖合同能否拒签
10w+浏览2023-09-14
买卖二手房需要签订买卖合同吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买卖二手房需要签订买卖合同吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买卖二手房要签订买卖合同吗
买卖二手房需要签订买卖合同,写明买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等条款。
27浏览 2024-09-20
二手房买卖中卖方能否拒绝迁移户口
10w+浏览2024-11-02
怎么签二手房买卖合同?
1、选择有良誉的中介公司,并验明其真实性和资质。2、要严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈。3、要在合同中注明房产、附属设施的交验时间和费用承担时间。4、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额。5、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间。
10w+浏览
房产纠纷
买卖二手房需要签订买卖合同吗
买卖二手房需要签订买卖合同,写明买卖双方当事人的姓名、住址;房屋信息;房屋使用性质;房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法;土地使用权性质、使用期限;办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;维修基金的处理;物管费用及过户;违约责任;争议解决方式等条款。
37浏览 2024-10-29
买卖二手车,买方拒不过户,要怎么起诉
[律师回复] 可以。肯定胜诉,不过最好跟他说清楚不过户的害处,让主动配合。二手车过户所需要的手续: 一、车辆登记证书车辆登记证书是车辆必要产权凭证,2002年之前购买的汽车大部分都没有登记证书,在车辆交易的时候需要进行补办登记证书。车辆交易后车辆登记证书会详细记载原车主和现车主的详细信息,确保交易双方和车辆管理部门了解车辆产权变更情况。目前,在一些规模较大、服务比较规范的旧机动车交易市场,如北京市旧机动车交易市场内,一般都设有车辆登记证书办理窗口,消费者可以就近办理。有很多车贩在卖车的时候总会说自己的车是一手车,车辆登记证上都能清楚看到该车过户记录。 二、车辆行驶证书车辆行驶证书是仅次于车辆登记证书的重要文件,消费者在交易二手车的时候,车辆行驶证书也要变更。需要注意的是,车辆行驶证的车辆照片也要与车辆相符,车辆要按照规定年检合格才允许办理。 三、车主身份证、单位代码证书要真实有效车辆进行产权变更的时候必须出示交易双方的身份证明,单位需要出示单位的代码证书。这其中身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生,需要交易双方办理妥当。还有一种情况就是身份证或者代码证书的地址和名称与原来车辆的登记证书或者行驶证不相符,这也需要交易双方到车辆管理所变更。 四、签订车辆交易合同车辆购买过程中,买卖双方应该签订买卖合同,在合同中交易双方应明确填写车辆的有关数据、车辆的状况、费用负担以及出现问题的解决方法等,避免今后出现问题没有依据。随着市场逐步规范,像北京花乡旧机动车交易市场就制订了标准的协议书,在花乡交易的车辆都会签订这个协议,为交易双方提供保障。 五、车辆购置附加税、养路费和车船使用税的变更在车辆产权变更中,需要对车辆的购置附加税,养路费和车船使用税进行查验,车辆的购置附加税必须缴纳,养路费至少缴纳至车辆交易时间内的一个月,车船使用税必须缴纳至车辆交易的当年。以免造成开了一段时间后才发现,该车以前未付清养路费、交通违章罚款等情况。 六、办理其他各种相关手续的变更二手车交易中,买卖双方在旧车交易市场变更车辆产权之后还需要到附加税征稽处办理购置附加税变更,到养路费征稽处办理养路费变更,到保险公司办理保险手续变更,这些费用都得特别注意。特别是当卖掉了汽车后,一定要将车的手续过户完结。否则该车如果以后出了事故,当事人因种种因素没有承担责任,那么承担责任的只能是你自己了。因此你自行买卖的汽车,要么自己把关,要么委托汽车中介行办理转让过户手续,并且索要过户以后重新领取的行驶证复印件。
1.4k浏览
二手房买卖房东没签字是否
10w+浏览2024-11-23
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同必备条款1、当事人的名称或姓名、住所详细清楚的介绍或调查。应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖合同如何签?
二手房买卖合同的签订:1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;是否存在房屋所有权纠纷等。2、明确价款。如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。3、写明交房时间;条件;办理相关手续的过程。
15浏览 2024-09-25
二手房交易中,卖方拒绝交房手续怎么办
[律师回复] 二手房买卖成交后卖家拒绝办理交房手续怎么办 1、卖方违约借口多种多样,有从买方行为里挑刺的,甚至还有装疯卖傻、玩消失避而不见的,其中最常见的借口是买方存在违约行为。因为对于卖方来说,这为其依法解约提供了最好的理由。 2、一般房产中介提供的交易合同范本中,对买方各项义务的履行都有明确的期限,而很多买家签约时,过分信任或者依赖房地产中介,自己并没有认真研读交易合同,一不小心就会出现违约。 3、卖方房屋存在其他共有人。很多卖家往往以房屋存在其他共有人(比如配偶、父母等)、签约未经其他共有人同意为借口主张合同无效。 4、双倍返还定金强制解约。由于房价上涨较快而一般定金数额比较低,双倍返还定金对于卖家几乎没有制约作用,因此要求双倍返还定金强制解约就成为卖家违约的首选借口。 5、自愿承担违约金。同定金一样,违约金本来也是制约卖方违约一个制度保障,而且在常见的二手房中介提供的交易合同范本中,违约金多为交易价格的20%。 二手房买卖成交后卖家拒绝办理交房手续如何维权 1、买方有三个选择,主张双倍返还定金、主张违约金或要求继续履行合同,但是究竟选择哪一种方式对自己更有利,需要综合案件的情况分析。”一般来说,在定金和违约金之间,买方更愿意选择金额更高的违约金。 2、一般合同约定的违约金比例为交易价格20%,但对违约金的支持比例却不一致,存在较大的自由裁量空间。但毫无疑问的是,在当前恶意违约情形较多的情况下,肯定更倾向于打击不诚信的行为、尽可能高地支持违约金的比例。 3、如果买方对房屋的现实需求非常迫切,或者房产价格涨幅远超20%,则对于买方来说,要求继续履行合同无疑是更好的选择。但房地产交易自身的特点,决定了在判令继续履行的时候需要考虑更多的因素:即必须具备可操作性或执行性,才可能判令继续履行。
356浏览
二手房买卖双方签是否有效
10w+浏览2024-10-30
怎么签二手房买卖合同
第一,明确买卖双方的责任。第二,明确付款方式和时间,双方应该在合同中明确付款方式和时间第三,过户时间要明确。第四,物业交割要清楚。附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
10w+浏览
房产纠纷
二手房买卖合同怎么签
二手房买卖合同的签订:1、明确标的。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;是否存在房屋所有权纠纷等。2、明确价款。如写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。3、写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。4、明确违约责任说明。
32浏览 2024-10-02
二手房买卖合同是否能代签
10w+浏览2024-04-17
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    135****9245
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    131****4030
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    137****6477
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证