工业企业的房产税是按照房产的原值,先减除 10%到 30%之后的余值来计算和缴纳的。
到底减除多少幅度,这由省、自治区、直辖市的人民政府来规定。
要是没有房产的原值作为依据,那就由房产所在地的税务机关参考同类房产去核定。
要是房产拿来出租,那就以房产的租金收入作为房产税的计税依据。
在税率方面,要是按照房产的余值来计算缴纳,税率是 1.2%;要是按照房产的租金收入来计算缴纳,税率就是 12%。
比如说,有一个工业企业,它的房产原值是 1000 万元,当地规定的减除比例是 30%,那它一年应该缴纳的税额就是 1000 乘以(1 减去 30%)再乘以 1.2%,算出来是 8.4 万元。
要是这个企业把房产出租出去,一年的租金收入是 20 万元,那它一年应该缴纳的税额就是 20 乘以 12%,等于 2.4 万元。
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