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宅基地买卖合同书的范本

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最新修订 | 2024-02-24
转让方(甲方): 身份证号:

受让方(乙方):      身份证号:

  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿友好协商,达成如下转让协议:

  一、甲方将坐落于     的宅基地转让给乙方,具体位置位于    ,该宅基地东边界    ,南边界     ,西边界      ,北边界     ,

宅基地转让协议。南北长  米,东西长  米,共   平米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有,

   二、甲方出具宅基地一切手续和缴费单据,保证该宅基地无任何纠纷抵押情形,如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付同期银行利息。

   三、该宅基地的转让价格为人民币10.2万元(大写:拾万零两千元整),乙方一次性全额支付给甲方。

   四、本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字盖手印后生效。

甲方:

乙方:

证明人

签字地点:

宅基地买卖合同范本的大致格式如上所述。

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农村宅基地买卖范本
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
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