住房公积金贷款买房不扣公积金钱吗

[律师回复] 社保由单位和员工个人共同缴纳，五项社保的具体缴费比例各地有所区别，但大致分别为：养老保险：单位和个人分别缴纳个人工资的20%和8%；医疗保险：单位和个人分别缴纳约10%和2%；失业保险：单位和个人分别缴纳约2%和1%；生育保险：单位缴纳约0.8%，个人不缴费；工伤保险：单位缴纳约2%，个人不缴费公积金规定不得超过个人收入的12%，单位个人各占50%。不知你的收入状况，不知你该不该缴纳个人所得税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 贷款上限提至120万 公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的,只是利率低一些而已. 政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 单位和职工住房公积金缴存比例可由单位根据经济情况自行选择，但不得低于各5，不得高于各12。单位和职工应执行同一缴存比例。 单位缴存比例调整： （一）单位提高缴存比例： 1、申请条件： （1）单位经济效益良好，一直正常缴存住房公积金，无欠缴职工住房公积金情况。 （2）单位和职工提高缴存比例最高不得超过各12。 2、应提供材料及办理程序： （1）《住房公积金提高缴存比例登记表》（一式三份）； （2）按照拟提高的缴存比例重新计算填制的《住房公积金缴存工资基数（比例）调整表》（一式三份）； （3）单位上一年度和至提出申请月份会计报表或审计报告原件及复印件； 持上述申报材料到公积金中心办理提高缴存比例审核手续。审核通过后，持公积金中心出具的核准意见到缴存银行办理汇缴手续。 （二）单位降低缴存比例： 单位降低缴存比例只适用于单位和个人缴存比例在5（不含）以上的情况。 1、单位有下列情况之一的，可以申请降低住房公积金缴存比例: (1)单位连续两年亏损，继续实行原缴存比例确有困难的； (2)职工月平均工资低于全市上年度职工月平均工资５０％的； 2、应提供以下材料： （1）单位降低缴存比例书面申请； （2）经单位内部公示过的职工代表大会或者工会委员会决议并附到会人签名清单及表决情况记录。 （3）单位前两年度和当年至申请时以前月份的会计年度报表或者审计报告原件复印件； （4）单位上年度和当年至申请时以前月份的职工劳动工资表原件及复印件； （5）《住房公积金降低缴存比例（缓缴）审批表》一式三份； （6）按照拟降低的缴存比例重新计算填制的《住房公积金缴存工资基数（比例）调整表》（一式三份）。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 住房公积金的缴存基数是按照缴费人本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。住房公积金缴存基数，不得低于当地政府公布的当年最低工资标准。职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，最低不得低于5%。职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。一般不考虑工龄的因素。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 住房公积金的缴存基数是按照缴费人本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。住房公积金缴存基数，不得低于当地政府公布的当年最低工资标准。职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，最低不得低于5%。职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。一般不考虑工龄的因素。