4.9k浏览
帮助49人
在线
杜强吉律师
5.0分服务：3965人
最快9秒应答
咨询我
最新修订 | 2024-03-03
你好。分为两种情况，如果由于购房者的原因，导致贷款没办成的，个人原因一般来说，常见的多为信用卡逾期还款，偿还能力过低等，而且有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
开发商有权解除合同，而在解除合同以后，虽然购房者不用再交纳剩余房款，但是必须要承担违约责任。从理论上说，按揭没办成导致购房合同解除以后，首付款应当返还。但是，由于开发商会要求购房者承担违约责任，为了防止购房者逃避违约责任，所以开发商一般会拒绝予以退还，直到法院作出最终判决。
如果按揭没办成功不是购房者的过错导致的，那么在购房合同解除以后，首付需要退还，而且开发商还必须退还相应的利息。
因此，购房者在准备贷款买房时，一定要对自己的贷款资格提前做好评估，不然等签合同却出了差错，贷不了款时，开发商可不会同情你的。
这是买房子贷款下不来怎么办的回答。
有房产纠纷问题找本地律师
问题没解答? 125420人选择咨询律师
房子贷款下不来了怎么办
一键咨询
为您推荐
贷款下来了又不想贷了
已获批准的贷款，放弃申请需承担相应责任。若未签署合同前放弃，不构成违法行为；但一旦合同生效，不履行即视为违约，需支付违约金。因此，申请贷款前请深思熟虑，避免撤销申请。若贷款机构违约未发放贷款，合同自动失效，用户不承担违约责任。违约罚款的设定应依据违约情况确定，并可由法院根据实际损失调整。
10w+浏览
金融保险贷款下来了又不想贷了
已获批准的贷款，放弃申请需承担相应责任。若未签署合同前放弃，不构成违法行为；但一旦合同生效，不履行即视为违约，需支付违约金。因此，申请贷款前请深思熟虑，避免撤销申请。若贷款机构违约未发放贷款，合同自动失效，用户不承担违约责任。违约罚款的设定应依据违约情况确定，并可由法院根据实际损失调整。
49浏览
车子贷款下来了,买车车子不要了,贷款可以退吗
车贷成功后若决定不购车，需查看合同条款和购车合同，确定是否存在违约金条款。
如有，需支付违约金和贷款利息。
若未签购车合同，则与汽车经销商无关，仍需按时支付贷款利息，否则构成违约并需支付违约金。
20浏览
买房子银行贷款下来了能退吗
购买房产后，如已获银行贷款，理论上可退房。但购房者与银行的贷款协议独立于房屋买卖合同，退房不意味着贷款合同解除。购房者决定退房时，开发商应退还已付房款。为确保退还款项安全及时返还，开发商会采取措施保障自身权益。
48浏览
房子贷款下来了还可以退房吗
31浏览
车子贷款下来了,买车车子不要了,贷款可以退吗
车贷成功后若决定不购车，需查看合同条款和购车合同，确定是否存在违约金条款。如有，需支付违约金和贷款利息。若未签购车合同，则与汽车经销商无关，仍需按时支付贷款利息，否则构成违约并需支付违约金。
10w+浏览
金融保险房子过户了贷款没下来怎么办
34浏览
买了房子贷款下来了想退房怎么办
房客在以下情况下可申请退房：交房逾期、合同无效、发展商擅自改动房屋设计、房屋面积差异超过3%、质量不合格、产权结构模糊、合同欺诈等法律问题、政府未及时处理房屋所有权登记、金融服务合同难以履行、在建项目被转让。
10w+浏览
房产纠纷
包装贷款下来了算骗贷吗
判断包装公司是否构成金融欺诈，需看其是否伪造材料帮助个人获取银行贷款。若提供的信息真实，则不构成欺诈；若通过虚假材料等手段骗取贷款资金，则构成贷款诈骗罪，须负刑事责任。个人若明知或故意指使包装公司伪造材料，也视为参与贷款诈骗。
10w+浏览
刑事辩护
买了房子银行贷款下不来怎么办
办理按揭贷款时如遇困难，可能引发严重后果。根据相关法律，如因购房者原因无法签订担保贷款合同，对方可解约并要求赔偿；若因不可抗力导致问题，双方均有权解约，开发商需退还购房款项及利息或定金。面对这种情况，建议购房者及时与开发商沟通，了解原因并寻求解决方案，以避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷
134****3957
157****5977
152****2686
