回迁房拆迁，回迁房能不能买卖

回迁房在特定条件下是可以进行买卖交易的。

通常来讲，如果回迁房已经拿到了房产证，并且已经满了 5 年，同时还能够办理过户手续，那这种情况下的买卖就是合法且有效的。

要是回迁房还没满 5 年，可能会因为政策方面的限制，没法办理过户，这样一来交易的风险就会比较大。

在进行买卖的时候，双方一定要签订一份详细的书面合同，把房屋的基本情况，像房屋的大小、户型之类的，还有价格、付款的方式、交房的时间以及违约责任等等这些条款都明确地约定好，这样才能更好地保障自己的权益。

而且，在交易过程中，必须要仔细核实卖方的身份，还要确定回迁房的相关手续是不是齐全合法的，可别出现产权纠纷这类的问题。

要是回迁房存在土地性质等方面的限制条件，那可就会影响到它买卖的合法性，所以得具体情况具体去分析。